תקציר פסק הדין
חברת החשמל הגישה תביעה כספית בגין גניבת חשמל באמצעות מעקף פיראטי שחובר להאנגר ששימש כמעבדת סמים. השוכרים הודו והורשעו בהליך פלילי. התביעה התמקדה בשאלת אחריות המשכיר, אשר טען כי לא ידע על המעשים. בית המשפט קבע כי המשכיר ידע על חפירת תעלה וביצוע עבודות חשמל, ובכך עצם את עיניו ביחס לגניבת החשמל, ועל כן חב בנזיקין ובעשיית עושר ולא במשפט.
הרקע העובדתי
המשכיר השכיר חלק מהאנגר שבחצריו לשוכרים, אשר הקימו בו מעבדת סמים. לצורך הפעלת המעבדה, השוכרים התקינו מעקף פיראטי וטמנו כבל חשמל באורך עשרות מטרים מתחת לאדמה, תוך עקיפת מונה החשמל של התובעת. לאחר פשיטה משטרתית התגלתה הגניבה. המשכיר טען לחוסר ידיעה, אך בית המשפט מצא כי נוכח חפירת התעלה וסימנים נוספים, הוא היה מודע למעשים או למצער עצם את עיניו, ולכן נשא באחריות לנזק.
השאלה המשפטית
מהם התנאים להטלת אחריות נזיקית על משכיר נכס בגין גניבת חשמל של שוכריו, והאם ניתן לייחס לו מודעות מכוח כלל 'עצימת העיניים'?
הכרעת בית המשפט
בית המשפט קיבל את התביעה וקבע כי המשכיר חב בנזק יחד עם השוכרים, בהתבסס על כך שהוכחה מודעותו ברמת 'עצימת עיניים' ועל סמך דיני עשיית עושר ולא במשפט וסיוע לעוולה.
העיקרון המשפטי
במשפט אזרחי, 'עצימת עיניים' (חשד ממשי שנמנעו מלבררו) שקולה לידיעה ממשית ויכולה לבסס חבות. בנוסף, חלה חבות מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט על בעל הנכס אשר הפיק טובת הנאה או שהיה עליו לדעת על הפעילות הבלתי חוקית בחצריו.
המשמעות המעשית
משכירים מחויבים לגלות ערנות לפעילות המתבצעת בנכסיהם, במיוחד כאשר מדובר בשינויים תשתיתיים משמעותיים. התעלמות מחשדות עשויה להוביל לחיובם הכספי בגין נזקים שגרמו שוכריהם.
מידע נוסף
לפני נקיטת הליך אזרחי, יש לבדוק את המסמכים, מועדי ההתיישנות והסעדים האפשריים. אם התקבל כתב תביעה, חשוב לפעול בתוך המועד.